저층에 사는데 어느 날 아침 욕실 바닥에서 물이 올라와 있었다면, 먼저 우리 집 탓이 아닌 경우를 생각해 보셔야 합니다. 양산의 물금읍 단지와 웅상 주거지 아파트, 빌라 모두 건물 전체가 하나의 큰 관으로 물을 내보냅니다. 이 글은 저층 역류가 일어나는 이유와 확인법, 급할 때 할 일을 알려 드립니다.
물은 아래로 모입니다
위층에서 내려온 물은 건물 아래쪽 큰 관을 거쳐 밖으로 나갑니다. 이 큰 관이 중간에 막히면 물이 갈 곳을 잃습니다. 막힌 곳 위에서는 물이 쌓이다가 가장 낮은 출구로 되돌아옵니다.
가장 낮은 출구는 저층의 욕실, 베란다, 다용도실 배수구입니다. 그래서 저층 세대가 먼저 피해를 봅니다.
우리 집 일인지 건물 일인지
- ·한 곳만 느리고 이웃은 멀쩡하면 세대 안 문제일 가능성이 큽니다.
- ·같은 라인의 이웃도 느리다면 공용관을 의심합니다.
- ·윗집이 물을 쓸 때마다 우리 집 배수구에서 소리가 나면 공용관입니다.
- ·변기, 욕실, 베란다 여러 곳이 한꺼번에 이상하면 합쳐지는 지점이 막힌 것입니다.
혼자 판단하기 어려우면 관리사무소에 같은 일이 접수됐는지 먼저 문의해 보십시오.
물이 올라오기 시작하면
- 1.세탁기, 샤워, 설거지를 모두 멈춥니다.
- 2.바닥의 전기 제품과 가구를 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.수건과 걸레로 번지는 물길을 막습니다.
- 4.관리사무소에 알리고 윗집에도 물 쓰기를 줄여 달라고 부탁합니다.
- 5.올라온 모습을 사진으로 남깁니다.
사진은 나중에 어느 쪽의 문제인지 가릴 때 쓰입니다.
공용관이 막히는 이유
세대마다 조금씩 흘려보낸 것이 한곳에 쌓입니다. 주방 기름이 굳은 덩어리, 변기로 내려간 물티슈와 위생용품, 반려동물 모래 같은 것은 풀리지 않고 엉깁니다. 새 단지에서는 입주 초에 공사 때 남은 이물질이 관에 있다가 문제를 일으키기도 합니다.
특정 세대의 잘못이라고 단정하기 어려운 경우가 대부분입니다. 책임을 따지기보다 막힌 곳을 정확히 찾는 것이 먼저입니다.
현장 작업 순서
막힌 위치부터 확인합니다. 세대 안 구간이 비어 있는지, 공용 구간에서 막혀 되밀려 오는지를 가립니다. 공용 구간이라면 관리사무소와 함께 청소구를 열 수 있는지 협의합니다.
세대 안 막힘은 스프링이나 플렉스샤프트로 풀고, 공용 구간은 석션과 고압세척이 필요할 수 있습니다. 위치가 확실하지 않으면 내시경으로 직접 속을 봅니다.
금액은 시작하기 전에 정해서 말씀드리고, 그 금액에서 더 받지 않습니다. 공용 구간의 비용은 건물의 규약마다 다르므로, 확인한 내용을 정리해 관리사무소에 전달할 수 있게 돕습니다.
역류 뒤에 해야 할 일
물이 빠진 뒤에는 장갑을 끼고 바닥을 닦습니다. 소독을 하고 창문을 열어 충분히 환기합니다. 바닥재와 벽 아래쪽에 물이 스몄다면 완전히 말려야 냄새가 남지 않습니다.
한 번 역류한 건물은 같은 일이 다시 일어나기 쉽습니다. 작업 뒤 며칠간 물이 잘 내려가는지 살펴보십시오.
저층이 아니더라도 같은 라인의 위층에서 물을 쓸 때만 아래층 배수구가 출렁거린다면 미리 알려 두는 것이 좋습니다. 단지에서는 이런 작은 신호가 모여 큰 역류가 되기 전에 관리사무소가 함께 점검할 수 있게 해 줍니다.
자주 묻는 질문
관리사무소가 세대 문제라고 하면 어떻게 하나요?
막힌 위치를 확인한 결과를 근거로 말씀드리면 됩니다. 세대 안 구간이 비어 있고 바깥에서 되밀려 온다면 공용 구간 문제로 볼 수 있습니다.
윗집에서 샤워할 때만 올라오는 이유가 뭘까요?
윗집이 흘려보낸 물이 아래로 가다가 막힌 자리에 부딪혀 되돌아오는 것입니다. 그 자리가 우리 집 아래쪽 공용 구간일 가능성이 큽니다.
변기로 물이 올라올 때 물을 내려도 되나요?
내리지 마십시오. 더 많은 물이 흘러넘칠 수 있습니다. 물 쓰기를 멈추고 연락을 주시면 됩니다.
양산의 물금읍과 중앙동, 서창동, 덕계동 같은 아파트 단지부터 읍·면 마을까지 전 지역에서 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다. 바닥에 물이 차오르는 급한 때에는 물부터 잠그시고 바로 연락 주십시오.
